公認会計士・税理士の松石滋樹氏講演【融資で差をつける。海外不動産投資】＆ カンボジア・マレーシアのプロジェクトご紹介 / 株式会社シティインデックス

【第1部】松石氏 講演

◆融資で差をつける。海外不動産投資

低金利、フルローン融資を利用することで、不動産投資の収益性は増進します。海外不動産購入にあたって、日本政策金融公庫以外にも融資を利用できる金融機関は増えています。
国内不動産の収益性が下がる中、高利回りの海外不動産を低利で購入することで、不動産投資の収益性は向上いたします。
そこで現在の海外不動産投資に関する融資環境を解説しつつ、投資家の皆様にとって最善の融資スキームを本セミナーではご案内いたします。


【第2部】カンボジア不動産投資の魅力
プノンペン大規模プロジェクトのご紹介

◆カンボジアの魅力

●カンボジアは実質「USドル圏」
家賃収入や売却益などを米ドル建てでできる
カンボジアは、米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
●資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
日本人が米ドルで住居保有可能可能で成長率が高い唯一の国
●低価格の投資しやすい市場
●高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
●労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア


◆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介

●1,000万円台から投資可能
●プノンペン市街地まで約7kmのプノンペン国際空港徒歩圏
●開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート
●万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
●ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介！
→追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい！
ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします！


【第3部】マレーシア不動産投資の魅力
ジョホールバル・ショップオフィスのご紹介

◆マレーシアの魅力

●移住・投資先として注目を集めるマレーシア
近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=25.20円（2019年10月））
●不動産価格も着実に成長中
25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍
●ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
●特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資

●約1,000万円から投資可能
●日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
●今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？