お金の動きをまるっと把握する！投資分析シートを徹底解説！ / 株式会社シー・エフ・ネッツ

CFネッツ不動産コンサルタントがオーナー様に物件のご紹介をする際、不動産の運営により得られる利益と、将来の売却により得られる利益、投資時の価格よりも売却時の価格が低い事による売買損失を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを判断、分析し提案を行っております。
昨今の不動産市況、価格が変動する中、不動産価値の将来予測は非常に難しく、短期的な不動産の値上がりによる利益だけを狙った投機的な投資手法や収益の内側を見ないまま表面利回りだけに期待するような投資だけでは勝ち組には成り得ません。重要となってくるのは投資分析による指標の見方を理解し、購入すべき物件と見送るべき物件を見分ける「目」を鍛えることです。当セミナーでは、弊社コンサルタントが普段使用している投資分析ソフトを用い、 実際売り出している収益物件をもとに投資分析を行い、適正な価格の算出方法、購入や売却時に掛る諸経費、減価償却費や利息の計算から導かれる税引き後のキャッシュフローをシミュレーションする手法を学べます。

【セミナー内容】
・投資指標を徹底解説！
・FCR、CCR、K%から考える、借入金によるレバレッジ効果！
・キャッシュフローツリーを用いて算出、税引前と税引後キャッシュフロー予測！
・正味現在価値（NPV)と内部収益率（IRR)から売却時期を考える.
・物件取得費、減価償却費、譲渡所得から売却時の手残りを算出！
・キャップレートから考える不動産を買うべきタイミング！

【こんな方にお勧め】
・投資指標を1から学びたい方
・不動産投資に安定した運用を期待する方
・投資分析をマスターしたい方
・不動産を購入、売却する際の諸経費の内訳が気になる方
・今所有している不動産の売却時における純利益が知りたい方
・現在取引されている不動産のキャップレートが知りたい方