「なぜ年間キャッシュフローに200万円も差が！？」損をしないファイナンス戦術、全て伝授します。 / 株式会社GIVETHREE

！！突然ですが！！

『あの人と同じような”価格””利回り”の物件を買ったのに年間のキャッシュフローが200万円も違う！？』
『同じような物件を買ったのにあの人は500万円もお金が戻ってきた！？』

ということを聞いたことはありませんか？
いや、実際にそのようなことが起きているのです。。。

実はこれ、『融資条件』によるケースが多いのです！

※同じ物件でも融資条件１つでその内容・条件は全く違うモノになるのです。

例えば。。。
『物件価格10,000万円（土地：3,500万円、建物：6,500万円）』の物件があったとします。

【例１】
「融資年数30年、金利1.2％」で融資をひければ年間CFは約248万円になりますが、
「融資年数22年、金利2.0％」の融資条件になると年間CFは約82万円と、約166万円もの差になるのです！

【例２】
法人融資のメリット『消費税還付』！
この場合、建物の消費税は約480万円ですから、約480万円を取り戻すことも可能です！
個人融資で消費税還付を受けるのはほぼ不可能なのです。


昨今、どの金融機関も融資が厳しくなってきてますよね。。。
つい先月の融資条件・情報が今月にはもう変わったりしてます。
“銀行情報”“”融資戦略”は日々変化してます。

時代は「情報戦略」に突入しました！
「使う銀行」「購入する物件」「付き合う業者」この３つで明暗がはっきりと分かれます！

〇使う銀行を間違えてませんか？
〇購入する物件を間違えてませんか？
〇付き合う業者は信頼できる会社ですか？

どれか１つでも間違えればあなたの投資プランは大きく道を外してしまうかもしれません。。。

こんな融資情勢だからこそ「ファイナンス」のことをよく知る必要があります。
ご自身が「どの銀行を使えるのか？」「その銀行ではどのような物件が買えるのか？」
これを把握しなければ不動産投資は成功しない時代へと突入しております。

今回のセミナーは「不動産投資は初めて」という初心者の方にも“わかりやすく”かつ“実践的”な内容となっております。

＊＊本セミナーの内容＊＊
＊＊得られる情報＊＊
〇各金融機関の現状と融資条件・目線・考え方など
〇各金融機関に合う物件条件
〇今、積極的な金融機関
〇銀行？信金？信組？ノンバンク？意外と知らない穴場金融機関
〇お客様個別の具体的ファイナンス戦略（個別相談あり）
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一般的な話だけでなくお客様の投資の幅が広がるような具体的な提案までさせて頂きます。

※セミナー後、個別相談の時間を設けております。
「ファイナンス」においてはお客様毎に状況が違うため、個別相談は突っ込んだ具体的な話が出来ます。
また、ファイナンスと併せて弊社非公開物件のご紹介も可能です。
少しでも気になる事や相談したいことがありましたら是非ご参加ください。

＝＝＝▼参加条件▼＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・年収：2000万以上(＊世帯合算年収）
・金融資産：2000万以上　　　　　　
　　　　 ・お住まい：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
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※同業者様のご参加はお断りさせていただいております。