第3回障がい者向け賃貸住宅経営セミナー / ディー・アドバイザーズ株式会社

グループホーム』をご存知です？
ネーニング的に今スルガ銀行で話題のシェアハウスを思い浮かばれるかも
しれませんがこれとは全く異なります。

平成24年に障がい者総合支援法という法律が施行されました。これは、障
がい者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律で、この法
律の目的は、地域社会において健常者と障がい者が分け隔てなく生活がで
きる環境を提供することです。

どういうことかと言いますと、障がい者とっいても幅広く、身体障害、精
神障害、またその度合いも軽度のものから重度のものまであるにも関わら
ず、障がい者施設に入居すると全員が決められたタイムスケジュールに沿
って生活を送らなければなりません。
　これは、ある程度のことは自分でできる人にとってはとても辛いことで
す。そのため、ある程度の支援以外は自分でできる人は施設に入らずに両
親のもとで暮らす人が大半のようです。ところが、両親が高齢者になり支
援ができなくなってくると、障害者のお子さんは一人で暮らすか障がい者
施設に入るかの選択をしなくてはいけなくなります。特に、障がい者の方
は独身者が多く身寄りが少ないという問題もあります。また、就労におい
ても雇い入れてもらえる企業が少ないという悪環境にあります。

　そのため、障がい者自立支援型介護施設として『グループホーム』がつく
られることになりました。これは、以前に60歳以上の共同生活介護の「ケア
ホーム」と呼ばれていたものがなくなり『グループホーム』に統一されまし
た。

障がい者の方が「グループホーム」を利用すると様々な支援を受けられます。
特に目を引きのが、一般賃貸住宅ではもらえない助成金が「グループホーム」
に入居すると、所得制限や生活保護に関係なく、全員が一律で１万円もらえ
ます。その他、食事支援や就労支援などもあります。

だから、障がい者の方はこの「グループホーム」を利用したい。
特に障害者を持つ親御さんはお子様を「グループホーム」に入れてあげたい
という気持ちが強いようです。


ところが、このグループホーム、入居ニーズはあるものの供給が圧倒的に
不足しております。


そのため、いままで福岡の地でハウスメーカーとして戸建て住宅を販売してきた
ユニバーサルホーム（株式会社コスモス）さんが、船井総合研究所さんの
支援を受けてグループホームの建設に乗り出されました。


だから、このことを投資家の方に知って欲しい。
そんな思いで開催しているのが、このセミナーです。

グループホームの賃貸経営は投資家様にもメリットがあります。

一般的なアパート・マンション経営の場合、
これから人口減少が進んでいく中では、稼働率の定価や建物の老朽化など悩み
がつきません。

しかし、グループホームの場合、メリットを少しだけあげると・・・・

・８%以上の利回りが期待できる
・供給が少なく、高入居率が約束される
・地域密着の社会福祉法人や医療法人に長期一括借上げしてもらえる
・行政からの家賃助成で高価格の家賃設定が可能
・アパ・マンでは活用できない２等立地でも開発可能
・入居者対象人口は２０４２年まで増加予測がされている
・オーナー様の内装の修繕費用負担が極わずか。


こちらに記載したのは一部です。
今回のセミナーはこのより詳細な内容をお伝えするものです。


まずは、12月2日（日）午前10時から1時間程、大切なお時間をとっていただいて
セミナー会場まで足をお運びください。

参加してよかった。
早くこの話を聞けてラッキー。

きっとそう思っていただけると思います。

なぜなら、一般的な不動産投資セミナーは沢山行われておりますが、
このグループホームの賃貸経営に関する内容はここでしか聞けません。
だから参加する価値は十分にあります。

もちろん参加費は無料です。




土地をお持ちの方であればもちろんそのまま活用いただけますし、

土地をお持ちでない方あっても土地購入から新築の投資物件活用で十分な利回りを確保できる投資方法となっております。

新しく投資を検討されている方、土地をお持ちの方であれば非常に有意義なセミナーになるかと存じます。

セミナー参加を希望される方は、下記のお申し込みよりご登録ください。


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主催 　 ユニバーサルホーム　（株式会社コスモス）
協催　　ディー・アドバイザーズ株式会社 　不動産運用事業部


講師名 　　　不動産投資アドバイザー　馬田　直明
参加費用 　　無料
定員 　　　　8 名
参加対象 　　20歳以上
日時 　　　　2018年12月2日（日）10：00～11：00
開場時間　　 9：45
会場 　　　　株式会社エコホーム ３階会議室
会場住所 　　福岡市早良区原2丁目4-10
アクセス　　 地下鉄空港線藤崎駅より徒歩１５分。２０２号線沿い、原小学校東交差点近くです。
※駐車場は無料でご利用いただけますが、数に限りがあるためお早めにお越しください。


キャンセルポリシー キャンセルは開催日時3時間前間でご連絡ください。