新築アパート投資でちゃんとキャッシュフローがでる物件教えます！ / 株式会社アクロスコーポレーション

新築マンションの不動産投資ってキャッシュフローがでない！？
東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない！？



不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを

見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。




「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」

「日本の人口は東京に一極集中している。」

「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」




そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。

賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・
つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい！？



不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。
なるほどと思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた
私にとってはちょっと違うと思いました。




そんな中、転機がおとずれたのは、

大阪の新築アパートを紹介してもらった時です。


場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。

キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、前回聞いた
新築マンションと違う！




心の中で「即決」しました。





長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、

新築にしようとも決めていました。



不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、

やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。



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不動産投資でキャッシュフローを生むために
大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。



第一部　【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】

★私の新築アパート投資の実例公開

　①大阪府東大阪市の新築アパート／実際の利回り／投資額

　②大阪市西淀川区の新築アパート／実際の利回り／投資額

★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること

　①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例

　②「リフォーム」が必要になり、２年目で利回りが大幅にダウンした実例




第二部　【不動産投資の成功ポイント】

　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～

★長期で安定的に運用するにはまず立地

★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は？

★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる！




不動産投資でのキャッシュフローをきっちり作りたい方、

大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。




※最後に個別相談の時間を設けておりますので、お気軽にご相談ください。（5～10分程度）

※セミナーの内容は予告なく変更される可能性がございます。予めご了承くださいませ。

※当日のご参加も受付しております。

※同業者・学生様のお申込みはご遠慮下さい。判明次第、ご退席を願います。

※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。